Taşınırken toplam maliyet ne kadar olur?
Yeni bir eve çıkarken hesaplanan bütçe genellikle kiranın kendisidir; ancak ilk ay cepten çıkan para (buzdağının görünmeyen kısmı), birçok kişiyi kredi çekmek zorunda bırakır.
Kısa Cevap
Taşınma (Eve giriş) maliyeti kaba bir hesapla "Evin 1 Aylık Kirasının 4 ile 5 Katı" arasındadır. Yeni kiraladığınız ev 20.000 TL ise, cebinizden (eşyalar hariç) yaklaşık 80.000 TL ile 100.000 TL arasında bir nakit çıkışı olur. Bu maliyet; ilk kira peşinatı, emlakçı komisyonu, depozito (genelde 1-2 kira), nakliye firması, abonelik açtırma ücretleri (elektrik/su) ve küçük tadilatları kapsar.
Öne Çıkanlar
Emlakçı Komisyonu yasal olarak (1 Yıllık Kiranım %10'u + %20 KDV) alınır. Bu da yaklaşık 1.2 aylık kiraya denk gelir (20.000 TL kira için 24.000 TL komisyon).
Depozito, Yargıtay kararlarına göre 3 aylık kirayı geçemez. Genellikle piyasada 1 veya (yeni eşyalı/lüks evlerde) 2 aylık kira bedeli olarak nakit istenir.
Nakliye şirketlerinin fiyatları; eşyanın miktarına, binaların kaçıncı katta olduğuna ve (dışarıdan kurulan) asansör gerekip gerekmediğine göre ciddi oranda değişir.
Sıfır bir eve çıkmıyorsanız, eski evin boya/badana masrafı ile yeni evin "taşınmadan önceki temizlik ve ufak tesisat/anahtar değişimi" masrafları (yaklaşık 10.000-15.000 TL) gizli giderlerdir.
Detaylı İnceleme
Temel Kalemler (Ev Sahibine Giden)
Ev sahibiyle masaya oturduğunuzda (Aylık 20.000 TL üzerinden düşünürsek): 1. Ayın kirası peşin verilir (20.000 TL) + Genellikle 1 veya 2 kira Depozito (Diyelim ki 1 kira: 20.000 TL) + Emlakçı (24.000 TL). Masadan kalktığınız anda sadece anahtarı almak için 64.000 TL ödemiş olursunuz. Sahibinden kiralık (emlakçısız) bulmak bu faturayı %30 düşürür.
Lojistik (Nakliye ve Paketleme)
Eşyalarınızı (beyaz eşya + mobilyalar) taşıtmak için şehir içi ortalama nakliye bedeli 10.000 TL ile 20.000 TL arasındadır. Ancak eşyaların kolilenmesini, de-montajını (dolap söküm) ve yeni evde montajını firmadan isterseniz (Anahtar teslim paket), bu fiyat %50 artar. Dar merdivenli veya yüksek katlı evler için çağrılan "Asansörlü Taşıma" araçları ekstra maliyettir.
Abonelikler ve Evin Hazırlanması
Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini (kendi üstünüze) alırken her kurum bir "Güvence Bedeli" talep eder. Bu bedellerin toplamı (konutun metrekare ve tesisat durumuna göre) 3.000 - 5.000 TL civarındadır (Eski evden çıkarken eski bedelleri iade alırsınız). Ayrıca güvenlik için evin kapı kilidini (barelini) değiştirmek (700-1000 TL) ve evi dip bucak temizletmek (2000-3000 TL) rutin masraflardır.
Kullanım Senaryoları
Eşyalı Ev Kiralayan Bekarlar (Valiziyle Gidenler)
KİRANIN 3 KATI YETERLİ
Nakliye şirketi ve yeni eşya alma masrafı yoktur. Sadece 1 kira peşin, 1-2 kira depozito (eşyalı olduğu için depozito yüksek istenir) ve emlakçı ödenir.
Sıfırdan Eşya Dizecek Yeni Evliler
EN MASRAFLI SENARYO (Limitsiz)
Giriş masraflarına ek olarak; beyaz eşya, mobilya, perde ve halı gibi evin temel demirbaşlarının satın alınması yüz binlerce lirayı bulur.
Artılar ve Eksiler
Avantajlar
- • Depozito ödemesi, eğer eve zarar vermezseniz (kombiyi bozmak, parkeleri kırmak) çıkarken size geri iade edilecek (veya son kiradan düşülecek) bir meblağdır (Tamamen kayıp değildir).
Dezavantajlar
- • Emlakçı komisyonunun "hizmet/fayda" oranına kıyasla (sadece kapıyı açmak için) çok yüksek olması.
- • Sık sık taşınmanın (Örn: 2 yılda bir), nakliye sırasındaki eşya yıpranmaları ve komisyonlar yüzünden kişiyi ekonomik olarak çökertmesi.
Sık Sorulan Sorular
Eski evden çıkarken boya yaptırmak zorunlu mu?
Metodoloji
Bu araştırmadaki bilgiler açık kaynaklı resmi veriler, güvenilir anketler, uzman görüşleri ve gerçek kullanıcı geri bildirimleri derlenerek 2024 Maliyetleri dönemi baz alınarak oluşturulmuştur.
Kaynaklar
Bu sayfadaki veriler tamamen anonim topluluk gönderilerine, editöryal piyasa analizlerine ve pazar gözlemlerine dayanmaktadır.
Topluluk Deneyimleri
Bu konuda henüz yeterli topluluk deneyimi oluşmadı.
Aşağıdaki butona tıklayarak ilk deneyimi sen paylaş.
Bu konuda sen ne yaşadın?
Senin anlattıkların, bu sorunun cevabını arayan başkalarına yol gösterecek.
Deneyimini paylaş →